+7(495)789-01-05
info@planprof.ru

Переустройство или перепланировка? Особенности согласования.

Переустройство или перепланировка? Особенности согласования.

Основным нормативным актом, регулирующим порядок согласования перепланировки в Москве, является Постановление Правительства Москвы №508-ПП от 25.10.2011 г. Первый раздел этого Постановления содержит термины и определения, которые относятся к сфере его регулирования. Одними из главных понятий считаются перепланировка и переустройство. С переустройством связано только изменение состава оборудования квартиры. Оборудование может быть: инженерное, технологическое, санитарно-техническое. То есть если вы решили установить дополнительную душевую кабину или биде или гигиенический душ, то это будет являться переустройством. Если вы перенесли раковину, газовую колонку или ванну, что потребовало прокладку дополнительных подводящих сетей, то это также называется переустройство. Все остальные возможные изменения в квартире относятся к перепланировке. В это понятие входит изменение расположения перегородок, дверных или арочных проемов, устройство или демонтаж встроенных шкафов и кладовых, объединение или разъединение санузлов. Сюда же относится устройство подиумов и антресолей. 

В 2021 году для регистрации переустройства не требуется разработка проектной документации и получение предварительного разрешения на производство работ. Достаточно подать эскиз такого переустройства в Мосжилинспекцию после окончания ремонта. На основании поданного эскиза Мосжилинспеция выдаст Акт о завершенном переустройстве. Один экземпляр этого Акта будет направлен в БТИ, а второй выдан собственнику. После учета Акта БТИ внесет изменения в имеющуюся документацию на квартиру и зафиксирует произведенные изменения в своих документах. В случае перепланировок такой вариант согласования также возможен в случаях, если не затрагиваются несущие конструкции (стены, перекрытия) и не меняются границы мокрых зон. Однако зачастую при ремонте собственник не ограничивается одним переустройством, а делает дополнительные изменения в планировке квартиры. Например, решив установить дополнительно душевую кабину или биде, собственник захочет немного расширить границы санузла, чтобы все разместить удобно. Это влечет за собой необходимость в разработке проектной документации и получении разрешения на перепланировку. В этом случае отдельно согласовать переустройство не получится. Дополнительное оборудование нужно будет отражать в проектной документации наряду с новыми перегородками и подавать сформированный пакет документов в Мосжилинспекцию для получения Распоряжения (разрешения) на перепланировку.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *