+7(495)789-01-05
info@planprof.ru

Проект перепланировки квартиры

проект перепланировки квартиры

Проект перепланировки квартиры необходим для получения разрешения на перепланировку. Также в комлект документов входит Техническое Заключение о возможности перепланировки. Проект и Заключение разрабатываются организациями, которые имеют специальное разрешение. Такое разрешение ранее называлось лицензией, а сейчас допуском СРО. Наши проектировщики имеют такой допуск и могут изготовить проект перепланировки квартиры любой сложности. Мы также разработаем необходимое Техническое Заключение. Однако, необходимо обратить внимание, что если перепланировка затрагивает несущие стены, то техническое заключение о возможности проведения такой перепланиовки выдает автор проекта дома. Большинство проектов панельных домов в Москве, разработаны институтом МНИИТЭП. В Москве существует также много домов старой застройки, которые имеют деревянные или смешанные перекрытия. По этим домам необходимо запрашивать Техническое Заключение в ГБУ «Экспертный Цент». Специалисты Planprof.ru самостоятельно взаимодействуют с инженерами институтов и после получения от них нужного заключения, разрабатывают проект перепланировки квартиры. 

Для чего нужен проект перепланировки

Все изменения в конструкции или инженерной инфраструктуре здания должны соответствовать действующим строительным нормам и не создавать угрозы для дальнейшей эксплуатации. Поэтому в законодательном порядке утвержден перечень работ, которые должны выполняться по заранее разработанной проектной документации. Перечень этих работ определен Постановлением Правительства Москвы № 508-ПП от 25.10.2011 (с изменениями от 18 августа 2020 г.

Где заказать проект перепланировки

Проект перепланировки должна разрабатывать компания, которая является членом Саморегулируемой Организации, в области проектирования. Подтверждается такое членство выпиской из реестра соответствующей СРО. Такая выписка должна быть в обязательном порядке приложена к каждому проекту перепланировки, иначе проект будет отклонен Жилищной Инспекцией г. Москвы.

С чего начинается работа над проектом

Первичным этапом проектирования является сбор исходных документов о квартире или помещении. Проектировщику необходима информация о несущих конструкциях дома и исходной планировке помещения. Как правило, эти сведения содержатся в Техническом паспорте БТИ.

Что должно входить в проект перепланировки

Настоящий Проект Перепланировки содержит много информационных текстовых и графических разделов, необходимых для полного описания производимых работ по перепланировке или переустройстве помещения. Российское законодательство предъявляет строгие требования к составу разделом проекта перепланировки любой сложности. Материалы каждого проекта делятся на 2 основные части: Текстовая часть и Графическая часть

Текстовая часть проекта перепланировки

Текстовая часть Проекта Перепланировки должна обязательно иметь следующие разделы:
1. Титульный лист содержит
— адрес квартиры или помещения
— название проектной организации – автора проекта перепланировки
— должности, фамилии и подписи ответственных лиц проектной организации, заверенные печатью
— дата разработки проекта
2. Содержания проекта
Для удобства работы с многостраничным текстово-графичным документом. Все страницы проекта должны быть пронумерованы сквозной нумерацией.
3. Запись руководителя проекта
Подтверждение официального представителя проектной организации, что данный проект перепланировки соответствует всем существующим строительным, пожарным, санитарным и иным действующим стандартам, нормам и правилам.
4. Пояснительная записка
Содержит следующую информацию:
— основания для разработки проекта перепланировки (Задание Заказчика и Техническое заключение о возможности проведения перепланировки, выданное соответствующей организации)
— основные характеристики здания и его конструктивных элементов
— характеристики квартиры или помещения (этаж, количество комнат, площадь)
— архитектурно-планировочные и инженерные решения по переустройству и перепланировке квартиры или помещения
5. Обязательство проектной организации на осуществление авторского надзора за работами по перепланировке.
6. Противопожарные мероприятия
Перечень работ и мероприятий, которые необходимо организовать перед началом ремонтных работ, чтобы предотвратит возможность возгорания.
7. Рекомендации к производству общестроительных работ
8. Нормативно-правовая база
9. Выписка из реестра СРО

Графическая часть проекта перепланировки

Графическая часть Проекта Перепланировки содержит следующие разделы:
1. План и экспликация квартиры или помещения до перепланировки
2. План демонтажа перегородок
3. План монтажа перегородок
4. План и экспликация после перепланировки
5. Экспликация полов
6. Схема гидроизоляции санузлов
7. План расстановки инженерного оборудования
8. Аксонометрическая схема водоснабжения и канализации
9. Схема устройства перегородок и узлов крепления

Стоимость Проекта Перепланировки, включая Техническое Заключение  – 25 000 руб.

Основные виды работ по перепланировке, на которые необходимо разработка проекта и технического заключенияе:

• Объединение, расширение, перенос санзузла
• Объединение комнаты и кухни
• Изменение габаритов кухни
• Перенос или установка дополнительных сантехнических приборов
• Замена газовой плиты на электрическую плиту
• Демонтаж подоконного блока на лоджию или балкон
• Устройство новых санузлов или постирочных
• Устройство проемов в несущих стенах

НАШИ УСЛУГИ ПО СОГЛАСОВАНИЮ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ЭТАПА РЕМОНТА

Дизайн-проект перепланировки
(Если Вы еще не завершили ремонтные работы)

Получение Разрешения на перепланировку
(Если Вы еще не завершили ремонтные работы)

Актирование после перепланировки
(Если ремонт завершен и было получено Разрешение на перепланировку)

Узаконивание ранее сделанной перепланировки (Если перепланировка уже сделана, но без разрешения)

ПРИМЕРЫ НАШИХ РАБОТ

Если Вы оставите заявку или позвоните нам, мы поможем найти лучшее решение по согласованию вашей перепланировки.